Aprende sobre el viager, sin tecnicismos.
Guías cortas y honestas para entender el modelo, sus implicaciones legales, fiscales y familiares en la Ciudad de México.
Fundamentos
¿Qué es el viager y por qué llega a México?
El modelo francés que permite vender tu casa, seguir viviendo en ella y recibir una renta vitalicia. Origen, definición jurídica y por qué CDMX es el lugar natural para que aterrice.
Comparativas
Viager vs. nuda propiedad: diferencias clave en México
Ambos esquemas separan la propiedad del derecho de uso, pero la mecánica financiera, fiscal y emocional es muy distinta. Te explicamos cuál te conviene.
Marco legal
Garantías legales del viager en México
Notario, fideicomiso de garantía y seguro de impago: las tres capas que blindan tu renta vitalicia y tu derecho a habitar tu casa.
Comparativas
Viager vs. hipoteca inversa: ¿cuál te conviene?
Dos formas de monetizar tu vivienda en la tercera edad. Una es venta, la otra es deuda. Las consecuencias para ti y tu familia son muy distintas.
Fundamentos
¿Cómo se calcula el bouquet y la renta vitalicia?
Esperanza de vida, valor del inmueble, derecho de uso y habitación, tasa técnica: las variables que definen tu oferta. Te lo explicamos con un ejemplo numérico.
Familia
Herederos y viager: ¿qué pasa con la familia?
El rol legal y emocional de los hijos en una operación de viager ocupado en CDMX. Cómo abordar la conversación familiar con claridad.